FX168财经报社(北美)讯 周二(4月18日)，全球最大对冲基金公司之一Marshall Wace的负责人韦斯·马歇尔(Paul Marshall)表示，继上月银行体系出现动荡之后，商业房地产可能面临下一次信心危机。
尽管硅谷银行的倒闭很快得到了控制，但创始人在本月致投资者的一封信中表示，它已迫使贷款机构进入“自我保护模式”。彭博社看到了这封信的副本。
马歇尔写道，在“僵尸化的银行体系”中，总体贷款将更难获得，信贷质量也将恶化。马歇尔认为，商业地产尤其受到融资收紧和租金压力的影响。
马歇尔在信中说:“我们现在可能会经历一场相当严重的信贷紧缩，这大大增加了经济衰退的风险。”“商业地产，尤其是办公地产，将是下一只掉下的鞋子。”
总部位于伦敦、管理着约620亿美元资产的Marshall Wace的发言人拒绝置评。
他的警告是在全球对商业房地产行业的健康状况感到担忧之后发出的，商业房地产行业正受到快速加息和空置率的影响，这些行业正在努力从疫情中恢复过来。
信中称，Marshall Wace旗下旗舰对冲基金Eureka在3月底净做空房地产板块。该基金由马歇尔亲自管理。该基金上个月上升了0.5%，而该公司的Global Opportunities基金飙升了5%。
“商业地产是一种杠杆结构，依靠廉价融资来创造持续的租金收入流。现在双方都受到了影响。”
