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亚洲最大鞋业基地或从惠州转往内地

信息来源:xiezi.biz  时间:2009-12-15  浏览次数:151

  中国鞋网12月15日讯,“土地证被扣押5年不还,亚洲最大的鞋业基地最终只能从惠州转往内地!”昨日,深圳商人陈深鸣称,2003年他在惠州惠东县城平山镇(现为平山街道)买了316亩土地,取得了土地证。当他规划用5亿元打造亚洲最大鞋业研发中心及总部基地时,平山街道办竟将土地证扣押,并将土地卖给一家公司开发房地产。土地被侵占,他申诉5年未果后被迫追加上亿投资,将项目转移到了江西。如今,该项目已成江西的省长重点督办项目。

  平山街道办党委书记庄伟平称这是历史遗留问题,陈深鸣的土地确实办有土地证,但土地证由政府暂时保管多年。根据惠东县委县政府要求,那里由工业用地变成了商业用地。

  陈深鸣:28封信追讨土地使用证

  在惠东县324国道通往深圳的茶园山路段,“还我土地证,还我欠款”红底白字的横幅显得很惹眼。昨日上午,嘉豪运工业园区公司(下文简称“嘉豪运”)董事长陈深鸣踩在这块被挖得乱七八糟的土地上,显得特别伤感。

  当记者要求其出示土地证时,陈称“只有复印件,原件被当地政府‘借’走了,导致这块土地荒废了长达六年之久。”因为这张土地使用证,被称为鞋业大王的陈深鸣将平山街道办诉至法庭,要求其返还《国有土地使用证》。

  经过20年发展,陈深鸣的制鞋生意做得风生水起,先后成为香港小姐和中华环球小姐等选美比赛的指定用鞋赞助商,在业内也被称为“鞋业大王”,目前,他还担任广东省鞋业厂商会副会长、龙岗鞋业商会名誉主席。

  2003年,寻求产业扩张的陈深鸣受邀前来惠东县考察后,决定在平山镇打造亚洲鞋业研发中心及总部基地,规划用5亿元建设成亚洲最大的鞋业制造总部基地。

  他的计划得到了惠东县和平山镇两级政府在土地、税收等政策方面的大力支持,平山镇政府2003年将茶园山地块共计295亩土地转为工业用地,以2000多万元的价格转让给陈深鸣,支持其成立“嘉豪运工业园区(惠东)有限责任公司”。陈深鸣向记者出示了2004年初由惠东县人民政府颁发的土地使用证复印件。

  取得土地使用证后,陈花了近千万元整理土方项目,用三个月把一座大山整成了平地。就在他准备大干一场时,事情却逐渐发生变化。2004年7月,惠东县领导找到陈,说服他配合县里做好其他项目的招商引资工作,双方签订了一个补充协议,陈从先前县里划拨给他的土地中让出100亩给等待开工而无土地指标的一家工厂,惠东县则承诺给他一块120亩位置稍差点的土地,并答应办齐土地使用权置换所需的各种手续。

  2004年11月,平山镇以办理土地使用权置换手续为由,将陈深鸣公司所拥有的土地证收走。陈还等着土地证办理工业园建筑工程的报批手续,但是平山镇政府却没有了任何消息,至今拒绝将使用证退还。在此期间,陈深鸣先后向惠东县和平山镇领导写了28封信,追讨借去的土地证并对此事进行解决,但均无果而终。

  此外,陈深鸣还出示了平山镇向其公司借钱的收据。据记者统计,平山镇政府以发放工资等理由先后向嘉豪运借款近百万元。

  街道办:对方不同意政府补偿方案

  “当我再向政府交涉时,竟然发现有其他施工队开进了我们的工地。”今年7月,嘉豪运一纸诉状将平山街道办告上法庭,继续追讨土地使用证。此时他们发现,原来划拨给嘉豪运的“工业用地”已变身为“商业用地”。昨日,平山街道办党委书记书记庄伟平证实了这一说法,解释这是由惠东县规划委员会批准的,这里将建成酒店和会展中心。

  庄伟平表示,之前找过嘉豪运商量终止合同项目,“镇里准备拿出1890万元来对嘉豪运公司进行补偿,但是对方不同意补偿数额。”陈深鸣则称,公司在该项目投资已超过4000万,肯定不会同意镇政府提出的补偿方案,“现在这块地的价值至少有好几个亿。”一位不愿意具名的当地知情人士透露,镇里已把这块土地转让给了一家房地产开发商,进场施工的正是这家开发商。

  “政府可能是‘一地两卖’,倒卖了两次,收了两次钱。”嘉豪运的副总经理王世明如此推测。

  惠东县国土局副局长李进强坦承,嘉豪运的土地证的确是在他们手上,但“一地两卖”的情况则不清楚,不便发表意见。平山街道办党委书记庄伟平默认了“一地两卖”的说法,但解释,之所以终止和嘉豪运的合作项目,是因为他们一直没报建。关于政府从嘉豪运公司借款一事,庄伟平没有做出正面回应,称“如果政府财政困难,企业愿意的话,政府也可以从企业借钱。”

  后果:产业园整体搬迁外省

  “整整等了六年,这个项目一拖再拖。”陈深鸣惋惜道,“我们不得不放弃惠东优越的地理位置和交通优势,今年9月,董事会已经和江西省高安市签订了协议,决定将鞋业产业园项目整体搬迁到内地。”

  记者从陈深鸣和江西高安签订的合作协议获知,陈将在江西高安建立一个鞋业产业园,投资总额34亿元人民币,该项目受到江西省委省政府的高度重视,被列为省长督办的重大工程。目前,嘉豪运在江西投资了上亿元人民币,在这个月底将举行开业典礼。

  “金融危机对我们打击很大,我们已经等了六年,再也等不起了。”陈深鸣现在期待这单案子能够尽快结案。

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